Qué buscar en un piso para comprar y reformar
La búsqueda del piso perfecto para reformar se parece a la búsqueda de un tesoro oculto. La clave reside en descubrir esas cualidades que, a simple vista, pueden pasar desapercibidas pero que encierran un potencial transformador. Cuando visitamos un piso antes de reformar seguimos algunos puntos que consideramos fundamentales y que ayudaran a identificar el piso ideal para comprar y reformar.
Que tengas buena espina
La intuición desempeña un papel crucial al buscar un piso para reformar, ya que sin saber porqué un espacio emite una sensación positiva que nos inspira confianza. Esta «buena espina» puede manifestarse en la luminosidad, una conexión emocional con la arquitectura o simplemente una impresión de comodidad. Seguir esta intuición puede indicar un potencial oculto en el piso y motivarnos de manera significativa en el proyecto de reforma. Aunque la intuición es importante, también lo es hacer una evaluación técnica cuidadosa.
Los detalles del edificio hablan de su calidad constructiva
No podemos saber cómo se construyó originalmente el edificio ni qué calidad de materiales se utilizaron. En todas las épocas hay constructores y promotores buenos y malos. Una buena manera de saber el presupuesto y el cariño invertido en el edificio son los detalles arquitectónicos como la ornamentación de la barandilla, las molduras o la presencia de elementos arquitectónicos originales en las zonas comunes. La calidad constructiva suele ir relacionado a un mayor número de éstos elementos. Un edificio bien construido te permitirá realizar modificaciones con mayor facilidad y obtener un resultado final de mayor calidad.
Además los detalles arquitectónicos se pueden convertir en el motor de la creatividad y conseguir un espacio atemporal y con alma.
Revisa el contenedor en áticos y bajos
Si estás considerando un ático o un bajo, es esencial prestar una atención especial al contenedor ya que estos espacios están más expuestos al calor, lluvia, humedades, etc. Asegúrate de que no haya daños estructurales, humedad o problemas graves detrás de los falsos techos ya que pueden ser síntoma de problemas mayores más costosos de reparar. También al estar más expuesto a las condiciones exteriores funcionará peor climáticamente y eso implica una mayor inversión en aislamiento. Por otro lado, un ático bien acondicionado o un bajo en buenas condiciones pueden ser auténticas joyas para reformar con grandes terrazas o jardines, pero requieren una inspección más minuciosa.
Distribuciones diáfanas: muros de carga y desagües generales
La versatilidad en la distribución es un factor crucial en cualquier proyecto de reforma. Es importante identificar si los tabiques son muros de carga, que pueden restringir las posibilidades de diseño. Los muros que no son estructurales producen un sonido hueco al golpearlos con el puño y suelen indicar la oportunidad de abrir espacios y crear ambientes más amplios y luminosos.
Asimismo, la presencia de desagües generales en el piso puede ofrecer la flexibilidad necesaria para diseñar áreas como baños y cocinas según tus necesidades. Un piso con múltiples desagües suele simplificar la ubicación de estas áreas esenciales, evitando costosos y complicados ajustes en la red de tuberías. La capacidad de jugar con la distribución es un beneficio considerable en cualquier proyecto de reforma.
La ubicación es una cuestión personal
La ubicación de un piso para reformar es una elección subjetiva que depende de las preferencias individuales. Algunos optan por el bullicio del centro de la ciudad, mientras que otros buscan la tranquilidad en zonas más apartadas. La decisión influye en la necesidad de aislamiento acústico y en la distribución del espacio. En áreas urbanas, se requiere un buen aislamiento para contrarrestar el ruido exterior, mientras que en lugares más tranquilos, la distribución puede enfocarse en aprovechar el entorno natural. En última instancia, entender tus preferencias y considerar el entorno circundante te ayudará a adaptar la reforma para crear un espacio que se ajuste a tu estilo de vida y brinde la tranquilidad que deseas en tu hogar.
En resumen, la búsqueda de un piso con potencial para reformar implica un enfoque que va más allá de las apariencias, requiriendo la capacidad de descubrir las cualidades ocultas del piso. Aunque la calidad constructiva, la integridad estructural y la flexibilidad de la distribución son aspectos técnicos cruciales, no debemos subestimar el componente emocional subjetivo que también desempeña un papel determinante en nuestra elección. Una vez comprado, nosotros con una cuidadosa evaluación y planificación ya nos encargaremos de convertir un espacio ordinario en un hogar único, eficiente y personalizado.
